Bureau à Curepipe, dossiers de Grand Baie à Black River
Acheter à l'Île Maurice depuis la France ou La Réunion. Nous gérons le PDS, le dossier EDB, et l'accompagnement jusqu'au notaire.
Nous travaillons toute l'île depuis un seul bureau à Curepipe. Villas PDS à Black River, appartements R+2 à Ebène, maisons familiales sur le plateau, locations saisonnières à Flic en Flac. Même équipe, même numéro, en français ou en anglais.
L'Île Maurice est l'un des marchés les plus ouverts de la région pour les acheteurs étrangers. Une villa PDS à Tamarin ou Black River donne le permis de résidence permanent au-dessus de 375 000 USD. Un appartement R+2 à Ebène ou Grand Baie au-dessus de 6M MUR est en pleine propriété, sans droit de résidence. Smart City Moka couvre les deux. Nous avons clos des dossiers sur chacun de ces parcours.
Pour les acheteurs mauriciens, le travail est plus familier. Vérification du titre, compromis, notaire, acte, enregistrement. Les frictions sont dans le détail : hypothèque non levée, succession ouverte, mur d'enceinte qui empiète. Nous les remontons avant le dépôt de garantie, pas après.
Depuis le 1er juillet 2026, les droits d'enregistrement pour l'acheteur non-citoyen et la taxe de transfert pour le vendeur non-citoyen sont passés à 10 pour cent chacun. Toute personne qui vous cite encore les anciens taux travaille sur des documents périmés. Nous confirmons le coût total par écrit avant le compromis.
Brief reçu, présélection sous 48 heures, visites dans la semaine. Nous nous déplaçons hors plateau sans frais pour l'acheteur. Suivi complet jusqu'au notaire.
Estimation écrite gratuite sous 5 jours ouvrés. Photos et home staging virtuel à notre charge. Diffusion en français et en anglais sur les portails locaux et internationaux. Honoraires à la signature.
Dossier EDB rédigé et suivi. Relations actives avec des promoteurs à Black River, Tamarin, Moka et Grand Baie. Nous ne poussons pas un projet que nous n'achèterions pas nous-mêmes.
Nous confirmons l'éligibilité de l'immeuble avant la visite. Stock actif à Ebène, Moka, Grand Baie et Flic en Flac. Clearance EDB en général sous 6 à 10 semaines.
Locataire trouvé et contrôlé. Bail en français ou en anglais. Loyer encaissé, propriétaire payé chaque mois, états des lieux trimestriels, réparations facturées au coût. Biens en gestion à Curepipe, Ebène, Tamarin et Flic en Flac.
Un 2-pièces à Ebène ne rend pas comme une villa à Flic en Flac. Nous modélisons le brut, le net, la vacance, la fiscalité, le syndic et la valorisation à trois scénarios. Si le calcul ne tient pas, nous le disons.
AdresseSir Celicourt Antelme Street
Curepipe, Plaines Wilhems
Mauritius
Téléphone+230 5903 9856
HorairesDu lundi au vendredi, 9h à 17h
Oui, via les projets PDS, RES, IRS ou Smart City, ou bien dans un appartement éligible R+2 au-dessus de 6M MUR. Chaque voie a ses propres règles de résidence, d'enregistrement et de fiscalité. Nous expliquons l'option qui correspond à votre situation.
Acheter sous PDS, IRS ou Smart City pour au moins 375 000 USD donne droit à un permis de résidence permanent pour l'acheteur et sa famille. Le RES donne un permis de résidence uniquement si le bien dépasse 500 000 USD. Les appartements en R+2 ne donnent pas automatiquement la résidence.
À partir du 1er juillet 2026, les droits d'enregistrement et la taxe de transfert pour les non-citoyens passent à 10 pour cent chacun, contre 5 pour cent auparavant. Frais de notaire, syndic et taxes locales annuelles s'ajoutent. Nous remettons le coût total par écrit avant tout engagement.
Le bureau est à Curepipe mais nous couvrons toute l'île. Nous avons un portefeuille actif et des partenariats à Grand Baie, Tamarin, Black River, Flic en Flac, Moka, Ebène et sur la côte est.
Envoyez un court brief par email ou WhatsApp avec ce que vous cherchez, votre budget et la zone. Nous revenons sous un jour ouvré avec une présélection et l'étape suivante. Sans engagement.
Oui, lorsque c'est pertinent pour le bien nous diffusons sur JamesEdition, Propertycloud, Lexpress Property et autres portails, et nous utilisons des campagnes ciblées vers la France, La Réunion, l'Afrique du Sud et le Royaume-Uni.
Pour le vendeur ou le bailleur, les honoraires sont fixés par écrit avant la mise en marché et payés à la signature. Pour l'acheteur ou le locataire, la recherche est gratuite. Les frais de notaire sont séparés et fixés par la loi.
WhatsApp, email, ou appelez le bureau de Curepipe. Nous répondons en heures ouvrées, en français ou en anglais. Si vous arrivez dans la semaine, nous pouvons préparer les visites pour votre arrivée.