Bureau sur Sir Celicourt Antelme Street, Curepipe
Vous arrivez de France, de La Réunion, ou vous cherchez un premier appartement sur le plateau ? Le bureau est ouvert du lundi au vendredi.
Nous diffusons les biens à vendre et à louer à Curepipe, Floréal, Forest Side, Vacoas, Phoenix et Quatre Bornes. Pour les acheteurs étrangers, nous montons le dossier PDS et l'EDB en parallèle de la recherche.
Curepipe est à 550 mètres d'altitude, à 20 minutes de Port Louis. Les studios partent autour de 4M MUR, un 2-pièces à Forest Side se trouve entre 5M et 9M MUR, une maison 3-chambres à Floréal entre 18M et 30M MUR. La location courante va de 12 000 à 65 000 MUR par mois selon la taille et la rue.
Nous travaillons surtout dans un rayon de 15 minutes du bureau : Curepipe centre, Floréal, Forest Side, Eau Coulée, Vacoas, Phoenix, Quatre Bornes. Pour Grand Baie, Tamarin, Black River et Flic en Flac, nous nous déplaçons et nous avons un portefeuille partenaire.
Ce que nous ne faisons pas : diffuser un bien que nous n'avons pas visité, prendre un mandat que nous ne savons pas tenir, ou afficher un prix que le marché ne validera pas. Si un bien ne vous correspond pas, nous le disons. Si le calcul d'un investissement ne tient pas, nous montrons les chiffres.
Présélection sous 48 heures sur la base d'un brief écrit. Visites organisées dans la semaine. Offre d'achat, compromis, signature chez le notaire. Sur le plateau, l'opération se boucle en général en 4 à 8 semaines.
Estimation écrite gratuite sous 5 jours ouvrés. Photos professionnelles et home staging virtuel à notre charge. Diffusion en français et en anglais. Honoraires payés uniquement à la signature.
Sélection du locataire avec contrôle des références. Bail rédigé en français ou en anglais. Pour les bailleurs à l'étranger : loyer encaissé, états des lieux trimestriels, réparations facturées au coût.
Dossier EDB rédigé, déposé et suivi. Nous avons clos des dossiers PDS à Black River et Tamarin, et des appartements R+2 à Ebène au-dessus de 6M MUR. Coût total écrit avant le compromis.
Propriétaire à l'étranger, locataire à Maurice, un seul numéro. Syndic, factures, réparations, relevé annuel par email. Nous gérons aujourd'hui des biens à Curepipe, Floréal, Vacoas et Ebène.
Nous modélisons le rendement brut, le syndic, la vacance, la fiscalité et la valorisation à trois scénarios. Si les chiffres ne tiennent pas, nous le disons. Le calculateur de rendement du site est exactement le modèle que nous utilisons en interne.
AdresseSir Celicourt Antelme Street
Curepipe, Plaines Wilhems
Mauritius
Téléphone+230 5903 9856
HorairesDu lundi au vendredi, 9h à 17h
Notre bureau est sur Sir Celicourt Antelme Street, au centre de Curepipe. Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 17h. Les rendez-vous sont conseillés. Téléphone +230 5903 9856 ou email info@immodeshauts.com.
Oui. L'équipe est entièrement bilingue. Vous pouvez appeler, écrire ou passer au bureau, nous répondons en français ou en anglais selon votre préférence. Les contrats peuvent être rédigés dans les deux langues.
Pour le vendeur, les honoraires sont payés uniquement à la signature, selon un pourcentage du prix de vente fixé par écrit avant la mise en marché. Pour l'acheteur ou le locataire, la recherche et les visites sont gratuites. Les frais de notaire sont séparés et fixés par la loi.
Pour un acheteur mauricien avec financement validé, comptez en général de 4 à 8 semaines entre l'offre et la signature. Pour un acheteur étranger via PDS ou la voie appartement R+2, comptez 2 à 4 mois en raison de l'instruction du dossier EDB.
Un étranger peut acheter dans le cadre des projets PDS, RES, IRS ou Smart City, ou bien un appartement éligible R+2 au-dessus de 6M MUR. Les maisons individuelles hors de ces dispositifs sont restreintes. Nous vérifions au cas par cas l'éligibilité d'un bien.
Oui. Nous diffusons des appartements, maisons et chambres en location à Curepipe et sur le plateau central, et nous proposons une gestion locative complète aux propriétaires qui préfèrent ne pas s'en occuper.
Le rendement à Curepipe se situe en général entre 4 et 6 pour cent brut sur l'appartement résidentiel, soutenu par une demande locative régulière. Le calculateur de rendement du site permet de modéliser un bien précis, et nous vous donnons ensuite un avis honnête en fonction du marché réel.
WhatsApp, email, ou passez au bureau sur Sir Celicourt Antelme Street. Nous répondons en heures ouvrées, en français ou en anglais. Pas de bot, pas de réponse automatique.